Rekonstrukce PVC hydroizolace ploché střechy bytového domu – Brno

Pro společnost STRABAG jsme na bytovém domě v Brně realizovali odborný zásah do skladby ploché střechy v místě požárního odvětrání.

Zakázka neznamenala pouze lokální opravu finální PVC fólie. Pro správné obnovení funkce střechy bylo nutné dotčenou část střešního pláště odborně rozebrat, provést opravu parotěsné vrstvy a následně obnovit jednotlivé vrstvy tak, aby nově provedená část správně navazovala na stávající střešní systém.

Dotčená plocha střechy činila přibližně 420 m². Hydroizolační systém byl řešen PVC fólií DEKPLAN, součástí skladby byla parotěsná vrstva ASF.

Po dokončení nové hydroizolace následovala kontrola provedených detailů a jiskrová zkouška těsnosti.
Cílem zásahu bylo obnovit funkční kontinuitu střešního pláště v místě stavebních úprav a vytvořit spolehlivé napojení nové hydroizolace na stávající část ploché střechy.

Výchozí stav a důvod zásahu do ploché střechy

Zásah do střešního pláště souvisel s úpravami v oblasti požárního odvětrání bytového domu.

Při podobných stavebních pracích není možné řešit pouze vrchní hydroizolační fólii. Plochá střecha funguje jako celek tvořený několika vzájemně navazujícími vrstvami a každý větší zásah musí respektovat jejich původní funkci.

V místě stavebních úprav proto bylo nutné část střechy otevřít a následně jednotlivé vrstvy znovu správně obnovit.

Z technického hlediska bylo důležité především zachovat návaznost parotěsné vrstvy a vytvořit nové vodotěsné napojení PVC hydroizolace na stávající střešní plášť.

Nešlo tedy o běžné přelepení jednoho poškozeného spoje, ale o řízený zásah do existující skladby ploché střechy bytového domu.

Rozsah realizovaných prací

Rozsah realizace vycházel ze skutečného stavu a požadavků stavebních úprav v prostoru požárního odvětrání.

Práce zahrnovaly odborné rozebrání dotčené části střešního pláště, kontrolu přístupných vrstev, opravu parotěsné vrstvy ASF, zpětné obnovení střešní skladby a realizaci nové PVC hydroizolace DEKPLAN.
Součástí bylo také opracování všech návazností vzniklých stavebním zásahem a následná kontrola dokončené hydroizolace.

Dotčená plocha činila přibližně 420 m².

Proč nestačilo pouze opravit PVC fólii

Při zásahu do existující ploché střechy je důležité posuzovat celou dotčenou část skladby.

Finální PVC hydroizolace je sice hlavní ochrannou vrstvou proti srážkové vodě, ale její správná funkce závisí také na podkladu, návaznostech a dalších vrstvách konstrukce.

Pokud by byla nová fólie provedena bez správného obnovení podkladních vrstev, problém by mohl zůstat skrytý uvnitř střechy.

Proto bylo nutné postupovat od jednotlivých vrstev směrem k finální hydroizolaci a každý krok před zakrytím zkontrolovat.

Oprava parotěsné vrstvy

Jednou z důležitých částí realizace byla oprava parotěsné vrstvy ASF.

Parotěsná vrstva omezuje pronikání vodní páry z vytápěného interiéru do střešní konstrukce.
Při stavebních zásazích do ploché střechy může být její kontinuita narušena. Pokud není následně správně obnovena, může se změnit vlhkostní režim konstrukce a vzniknout riziko kondenzace uvnitř střešního souvrství.

Proto musí být parozábrana řešena jako souvislá funkční vrstva, nikoli pouze jako materiál položený pod hydroizolací.

Oprava ploché střechy

Obnovení střešní skladby

Po dokončení prací v prostoru požárního odvětrání bylo nutné dotčenou část střechy znovu sestavit.

Jednotlivé vrstvy musely být obnoveny tak, aby nová část navazovala na původní funkční skladbu střechy.
Zvláštní pozornost vyžadují přechody mezi původní a nově provedenou částí. Právě zde mohou při nekvalitním provedení vznikat problematická místa.

Nová PVC hydroizolace DEKPLAN

Finální vodotěsnou vrstvu tvořila PVC hydroizolační fólie systému DEKPLAN.

Při obnově hydroizolace bylo nutné vytvořit souvislé napojení nové fólie na stávající systém a správně opracovat všechny vzniklé detaily.

U PVC hydroizolací je kvalita spojů a detailů stejně důležitá jako samotná plocha fólie.

Velká rovná část střechy může být provedena bezchybně, ale jediná netěsnost v napojení nebo prostupu může umožnit pronikání vody pod hydroizolační vrstvu.

Kritická místa při opravě PVC hydroizolace

Při opravách plochých střech často nerozhoduje pouze stav hlavní plochy hydroizolace.

Největší pozornost vyžadují místa, kde se mění geometrie střechy nebo kde hydroizolační systém navazuje na jinou konstrukci.

Typickými rizikovými místy jsou prostupy, kouty, rohy, atiky, napojení na technologická zařízení, střešní vpusti nebo místa stavebních zásahů.

V tomto případě bylo důležité zejména správné napojení obnovené části střešního pláště v prostoru požárního odvětrání.

Napojení nové a původní hydroizolace

Přechod mezi stávající a nově provedenou hydroizolací musí vytvořit jeden funkční systém.

Před vytvořením nového spoje je proto nutné ověřit stav původního materiálu a připravit podklad tak, aby bylo možné vytvořit kvalitní napojení.

Výsledkem nemají být dvě oddělené hydroizolační plochy, ale souvislá vodotěsná vrstva.

Prostupy a návaznosti konstrukcí

Každá konstrukce procházející hydroizolací představuje místo, které vyžaduje zvýšenou pozornost.

Problematické mohou být zejména změny směru hydroizolace, kouty nebo místa, kde fólie navazuje na jiný materiál.

Proto se tyto části kontrolují samostatně a jejich provedení nelze posuzovat pouze podle vzhledu hlavní plochy střechy.

Technologický postup rekonstrukce ploché střechy

Celá realizace byla rozdělena do navazujících technologických kroků tak, aby byla zachována funkce existující střechy a zároveň bylo možné provést požadované stavební úpravy.

Technická příprava a vymezení zásahu

Před samotným otevřením střechy bylo nutné určit rozsah dotčené části a způsob jejího následného obnovení.

Cílem bylo zasahovat pouze do plochy, která byla pro provedení prací nezbytná, a zbytečně nepoškozovat funkční části původního systému.

Rozebrání dotčené části střešního pláště

Následovalo postupné otevření části střechy v oblasti prováděných stavebních úprav.

Při demontáži je důležité chránit okolní hydroizolaci a zároveň získat dostatečný prostor pro správné obnovení všech dotčených vrstev.

Oprava parozábrany a podkladních vrstev

Po dokončení stavebního zásahu byla obnovena parotěsná vrstva.

Následně bylo možné připravit skladbu pro provedení nové hydroizolace.

Jednotlivé kroky na sebe musí navazovat, protože zakrytím další vrstvou se předchozí část konstrukce stává obtížně kontrolovatelnou.

Realizace nové PVC hydroizolace

Po přípravě podkladu byla provedena nová PVC hydroizolační vrstva DEKPLAN.

Nová fólie musela správně navázat na původní hydroizolační systém a vytvořit souvislou ochranu dotčené části střechy.

Důležitou součástí bylo opracování detailů a kontrola svařovaných spojů.

Kontrola kvality po dokončení hydroizolace

U oprav plochých střech by realizace neměla skončit posledním svarem hydroizolační fólie.

Po dokončení je nutné provést kontrolu celé dotčené oblasti a zaměřit se zejména na spoje, napojení a další kritická místa.

U této realizace následovala také jiskrová zkouška těsnosti.

Ta představovala další kontrolní krok před dokončením a předáním opravené části střechy.

Kontrola hydroizolace ploché střechy

Jiskrová zkouška těsnosti

Jiskrová zkouška slouží ke kontrole celistvosti hydroizolační vrstvy za podmínek vhodných pro tuto metodu.

Jejím smyslem je odhalit případnou poruchu ještě předtím, než se projeví zatékáním do objektu.

Kontrolní metoda však nenahrazuje kvalitní provedení samotné hydroizolace. Je doplněním vizuální a mechanické kontroly spojů a detailů.

Konkrétní vhodnost zkušební metody vždy závisí na použitém hydroizolačním systému a skladbě střechy.

Kdy dává smysl lokální rekonstrukce místo výměny celé střechy

Tento projekt dobře ukazuje, že zásah do ploché střechy nemusí automaticky znamenat kompletní odstranění hydroizolace na celém objektu.

Pokud je většina střešního systému funkční a stavební zásah se týká pouze určité části, může být technicky vhodnější dotčenou oblast odborně rozebrat a následně obnovit.

Rozhodnutí ale nelze udělat pouze podle vzhledu povrchu střechy.

Před volbou rozsahu opravy je potřeba zohlednit stav stávající hydroizolace, podkladních vrstev, parozábrany, jednotlivých detailů a případné známky dlouhodobého zatékání.

U plošně degradovaných nebo opakovaně opravovaných střech může být naopak ekonomicky i technicky vhodnější rozsáhlejší rekonstrukce.

Proč je diagnostika před opravou důležitá

U plochých střech není vždy místo viditelné poruchy totožné s místem, kde voda skutečně proniká do konstrukce.

Voda se může pohybovat mezi jednotlivými vrstvami a projevit se v interiéru v jiné části objektu.

Proto je před větším zásahem vhodné znát skutečný technický stav střechy a důvod poruchy.

Rozsah diagnostiky se vždy volí podle konkrétního typu střechy, hydroizolačního systému a charakteru problému.

Cílem není střechu zbytečně rozebírat, ale vymezit správný rozsah opravy a minimalizovat riziko opakovaného zásahu.

Diagnostika netěsnosti ploché střechy

Následný servis PVC ploché střechy

Dokončením opravy péče o plochou střechu nekončí.

U střech s PVC hydroizolací má smysl pravidelně kontrolovat zejména svařované spoje, prostupy, atiky, vpusti, místa kolem technologických zařízení a další mechanicky namáhané části.

Pravidelná kontrola umožňuje zachytit menší poškození dříve, než se z něj stane příčina zatékání nebo rozsáhlejší poruchy skladby.

Zvláštní pozornost má smysl věnovat také místům, kde v minulosti proběhl stavební zásah nebo lokální rekonstrukce.

Servis a údržba plochých střech

Podobná realizace PVC hydroizolace – Kuřim

Problematiku servisních oprav PVC hydroizolace jsme řešili také na průmyslovém objektu v Kuřimi. Součástí realizace byla kontrola stavu ploché střechy, lokalizace poruch hydroizolace a následné cílené opravy zjištěných závad.
Tato realizace ukazuje druhou část práce s PVC střechami – nejen rekonstrukci střešní skladby po stavebním zásahu, ale také diagnostiku, servis a lokální opravy existující hydroizolace.

Servis a údržba PVC hydroizolace Kuřim

Opravy a rekonstrukce plochých střech bytových domů v Brně

Roof Guards řeší opravy, servis, diagnostiku a rekonstrukce plochých střech bytových, průmyslových a komerčních objektů.

V Brně realizujeme podle technického stavu objektu lokální opravy hydroizolace, obnovu střešních skladeb po stavebních zásazích, opravy prostupů a detailů, diagnostiku netěsností i rozsáhlejší rekonstrukce plochých střech.

Rozsah prací vždy vychází ze skutečného stavu konkrétního objektu.

U menší lokální poruchy může být správným řešením cílená oprava. U střechy s rozsáhlým poškozením nebo dožitou hydroizolací může být vhodnější kompletní rekonstrukce.

Potřebujete posoudit opravu ploché střechy v Brně?

Pokud řešíte zatékání, poškozenou PVC hydroizolaci, nový prostup střešním pláštěm nebo připravujete rozsáhlejší rekonstrukci, je vhodné nejprve zjistit skutečný technický stav střechy.

Pro prvotní posouzení pomohou fotografie problémových míst, základní informace o objektu a případná projektová nebo technická dokumentace.

Podle rozsahu problému lze následně určit, zda je vhodná lokální oprava, podrobnější diagnostika nebo rozsáhlejší rekonstrukce střešního pláště.

Časté otázky k opravám PVC plochých střech

Musí se při poškození PVC fólie rekonstruovat celá střecha?

Ne. Pokud je problém lokální a zbývající část hydroizolačního systému je stále funkční, může být vhodná cílená oprava nebo rekonstrukce pouze dotčené části.

Rozsah musí vždy vycházet ze skutečného technického stavu střechy.

Lze novou PVC hydroizolaci napojit na stávající fólii?

V některých případech ano, pokud je původní systém technicky vhodný pro takové napojení a jeho stav umožňuje vytvořit spolehlivý detail.

Konkrétní řešení je nutné určit podle typu a stavu existující hydroizolace.

Proč je při zásahu do střechy důležitá parozábrana?

Parotěsná vrstva pomáhá regulovat průnik vodní páry do střešní konstrukce.

Pokud je při stavebních pracích porušena, musí být její funkce správně obnovena. Pouhé položení nové vrchní hydroizolace nemusí problém vyřešit.

Jak se kontroluje nově provedená hydroizolace?

Základem je kontrola provedení spojů a detailů. Podle typu hydroizolačního systému a konstrukce mohou následovat další vhodné kontrolní metody.

Na tomto projektu byla součástí kontroly také jiskrová zkouška těsnosti.

Jak často je vhodné plochou střechu kontrolovat?

Frekvence závisí na typu objektu, hydroizolačním systému, stáří střechy a provozním zatížení.

Pravidelná preventivní kontrola má význam zejména po zimě, po mimořádných povětrnostních událostech a u střech s větším množstvím technologií nebo častým pohybem servisních pracovníků.

Kontaktujte nás