Servis a oprava ploché střechy bytového domu – Čsl. parašutistov, Bratislava

Servis a oprava detailů ploché střechy – Čsl. parašutistov 1 a 31, Bratislava

Na bytových domech v ulici Čsl. parašutistov v Bratislavě jsme realizovali servis a opravy plochých střech se zaměřením na problematické detaily střešního pláště. Zásah se týkal zejména větracích hlavic, kotevních prvků a rohů pod atikou, kde se objevovalo zvýšené riziko netěsností a následného zatékání.

Cílem servisních prací bylo odstranit akutní poruchy, prověřit riziková místa hydroizolace a prodloužit životnost stávajícího střešního pláště bez nutnosti okamžité kompletní rekonstrukce celé střechy.

Požádat o posouzení ploché střechy

Rozsah servisních a opravných prací

• přibližně 350 m² dotčených ploch a detailů
• kontrola problematických míst střešního pláště
• úprava detailů větracích hlavic
• kontrola a oprava kotevních prvků
• opracování rizikových rohů pod atikou
• lokální opravy hydroizolace
• odstranění zjištěných netěsností
• kontrola napojení hydroizolace na konstrukční prvky
• realizace prací po etapách
• servis bez omezení běžného provozu bytového domu

Rizikové detaily ploché střechy

Poruchy plochých střech nevznikají pouze na volné ploše hydroizolace. Mezi nejčastější riziková místa patří prostupy, větrací hlavice, kotevní prvky, atiky, rohy a napojení hydroizolace na další stavební konstrukce.

Právě v těchto místech dochází vlivem pohybu konstrukcí, povětrnostních podmínek a stárnutí materiálů ke zvýšenému namáhání hydroizolační vrstvy. Včasná kontrola a lokální oprava může zabránit postupnému rozšíření poruchy a zatékání do dalších vrstev střechy nebo interiéru objektu.

Lokální oprava hydroizolace místo kompletní rekonstrukce

Technický stav ploché střechy nemusí vždy vyžadovat kompletní výměnu hydroizolace. Pokud je hlavní plocha střešního pláště stále funkční a závady se nacházejí především v jednotlivých detailech, může být vhodným řešením cílený servisní zásah.

Na bytových domech v ulici Čsl. parašutistov jsme se proto zaměřili především na místa s nejvyšším rizikem netěsností. Opravou problémových detailů bylo možné obnovit jejich funkčnost a současně prodloužit využitelnost stávající střechy.

Kontrola větracích hlavic, kotev a detailů atiky

Zvláštní pozornost byla věnována prostupům a větracím hlavicím, jejichž napojení na hydroizolaci patří mezi citlivá místa plochých střech. Kontrolovány byly také kotevní prvky a rohové detaily pod atikou.

U podobných konstrukčních detailů je důležité nejen samotné utěsnění, ale také správné mechanické provedení a návaznost jednotlivých vrstev. Cílem je zabránit pronikání vody pod hydroizolaci a omezit riziko opakovaného vzniku poruch.

Práce bez omezení provozu bytového domu

Servisní práce byly prováděny po etapách tak, aby nebyl omezen běžný provoz bytového domu. U oprav střech obydlených objektů je důležitá nejen kvalita technického řešení, ale také bezpečnost, organizace prací a minimalizace zásahů do každodenního života obyvatel.

Etapizace zároveň umožňuje postupně kontrolovat jednotlivé části střechy a soustředit opravy na místa, která vyžadují bezprostřední zásah.

Výsledek realizace

Servisním zásahem byly opraveny problematické detaily střešního pláště a odstraněny zjištěné netěsnosti v kontrolovaných místech. Cílená oprava umožnila obnovit funkčnost rizikových částí střechy bez nutnosti rozsáhlého zásahu do celé plochy střešního pláště.

Pravidelná kontrola a včasné řešení drobných poruch může u plochých střech výrazně snížit riziko rozsáhlejšího poškození a prodloužit dobu mezi jednotlivými většími rekonstrukcemi.

Servis a opravy plochých střech

Roof Guards zajišťuje servis, údržbu a opravy plochých střech bytových, komerčních a průmyslových objektů. Podle technického stavu střechy řešíme lokální netěsnosti, poruchy hydroizolace, prostupy, atiky, vpusti, světlíky a další rizikové detaily střešního pláště.

Součástí zásahu může být technická kontrola střechy, lokalizace problematických míst, návrh vhodného způsobu opravy a následná realizace servisních nebo rekonstrukčních prací.

Požádat o posouzení ploché střechy