Zateplení ploché střechy Brno – rekonstrukce 4982 m²

Rekonstrukce a zateplení ploché střechy bytového domu, Brno

Pro rozsáhlý bytový komplex SVJ v Brně jsme připravili technické řešení kompletní rekonstrukce a zateplení ploché střechy o ploše 4 982 m². Návrh řeší nejen samotnou hydroizolační vrstvu, ale celé nové střešní souvrství – od přípravy železobetonového podkladu přes parotěsnou vrstvu a tepelnou izolaci až po novou TPO/FPO hydroizolaci, odvodnění, atiky, prostupy a servisní komunikace.

Cílem návrhu je vytvořit dlouhodobě funkční skladbu střechy pro vytápěný bytový dům, zlepšit tepelnětechnické parametry střešního pláště a současně zachovat možnost budoucí kontroly a servisu jednotlivých detailů.

Potřebujete posoudit rekonstrukci nebo zateplení ploché střechy?

Základní parametry střechy

Řešený objekt tvoří vícepodlažní bytový dům / bytový komplex v Brně. Celková plocha střechy je 4 982 m² a střecha je rozdělena do čtyř hlavních realizačních sekcí. Výška střechy nad terénem je přibližně 22–24 metrů. Nosnou konstrukci tvoří železobetonová stropní deska nebo panelová konstrukce.

Navržená skladba zahrnuje:

• SBS parotěsnou a vzduchotěsnou vrstvu,
• minerální tepelnou izolaci ve dvou vrstvách 140 + 100 mm,
• celkovou tloušťku nové izolace 240 mm,
• lokální spádové a protispádové klíny,
• separační vrstvu,
• mechanicky kotvenou TPO/FPO membránu tl. 1,8 mm.

Zateplení ploché střechy minerální izolací

Tepelná izolace je navržena jako dvouvrstvá.
První vrstvu tvoří minerální střešní izolace tloušťky 140 mm, ukládaná těsně na sraz. Druhou vrstvu tvoří pevnější střešní minerální izolace tloušťky 100 mm, která se pokládá s posunem spár proti spodní vrstvě.
Celková tloušťka nové tepelné izolace je tedy 240 mm.

Dvouvrstvé provedení umožňuje lépe omezit průběžné spáry mezi jednotlivými deskami a vytvořit kompaktní tepelněizolační vrstvu.
Finální tepelnětechnické parametry skladby musí být vždy ověřeny výpočtem podle konkrétního objektu a navrženého systému. Technická zpráva proto výslovně počítá s ověřením konečného součinitele prostupu tepla tepelnětechnickým výpočtem.

Více o návrhu skladby najdete v článku Zateplení ploché střechy – skladba, materiály a postup.

Spádování a odvodnění ploché střechy

Součástí rekonstrukce není pouze zateplení a nová hydroizolace.

Pro správnou funkci ploché střechy je zásadní také odvodnění.

V návrhu jsou proto použity lokální spádové a protispádové klíny z minerální izolace, zejména v okolí vpustí, mezi vpustmi, u výlezů, technologických prvků a v místech, kde hrozí zadržování srážkové vody.

Střecha je rozdělena do 12 odvodňovacích oblastí a počítá s:

12 hlavními střešními vpustmi
a
12 nouzovými přepady / chrliči.

Hydroizolační napojení vpustí je navrženo prostřednictvím systémových TPO/FPO přírub.

Nová TPO/FPO hydroizolace

Po dokončení tepelné izolace a případné separační vrstvy následuje pokládka nové vyztužené TPO/FPO hydroizolační membrány tloušťky 1,8 mm.

Membrána je navržena jako mechanicky kotvená do železobetonového nosného podkladu prostřednictvím systémových kotev a teleskopických prvků.

Jednotlivé pásy se pokládají bez předpětí a jejich přesahy se spojují horkovzdušným svařováním.

Na hlavní střešní ploše je v materiálové bilanci uvažováno přibližně 5 381 m² TPO/FPO membrány, přičemž celkové množství včetně atik, prostupů a detailů dosahuje přibližně 5 950 m².

Mechanické kotvení nové skladby

U rozsáhlých plochých střech je zásadní správný návrh kotvení.

Hustota kotev se mění podle polohy na střeše a předpokládaného zatížení větrem. Vnitřní plocha, obvodové pásy a rohové části proto nemají stejné množství kotev.
Pro hydroizolační systém technická zpráva počítá přibližně s 23 600 systémovými kotvami.  
Samostatně je navrženo kotvení tepelné izolace. Při průměrné hustotě čtyř kotevních bodů na m² vychází kalkulační množství přibližně na 20 925 kotev.     
Konečný kotevní plán musí vycházet z konkrétního kotevního systému, zatížení větrem a výsledků výtažných zkoušek v nosném podkladu.

Atiky a kritické detaily

Na rozsáhlé ploché střeše obvykle nerozhoduje pouze kvalita hlavní hydroizolační plochy.
Velkou pozornost vyžadují zejména:

• atiky,
• vpusti,
• prostupy,
• střešní výlezy,
• světlíky,
• kouřové klapky,
• komínová tělesa,
• vzduchotechnika a dilatace.

Na této střeše je navrženo přibližně 520 běžných metrů atik. Hydroizolace má být na svislých konstrukcích vytažena minimálně přibližně 600 mm a mechanicky zajištěna.
Technické řešení dále počítá s 8 střešními výlezy, světlíky nebo kouřovými klapkami, 10 většími komínovými / VZT / technologickými tělesy a 36 menšími prostupy.     
Právě správné opracování těchto detailů má zásadní vliv na dlouhodobou vodotěsnost celé střechy.

Technologický postup rekonstrukce

Realizace je navržena po jednotlivých etapách tak, aby bylo možné koordinovat práce na rozsáhlém bytovém komplexu a současně zachovat běžný provoz objektu.
Postup zahrnuje technickou přípravu a zaměření, mobilizaci a zajištění BOZP, odstranění degradovaných vrstev, kontrolu a sanaci podkladu, provedení parozábrany, pokládku obou vrstev tepelné izolace, spádování, stabilizaci izolace, případnou separační vrstvu, pokládku TPO/FPO membrány, řešení všech detailů a následnou kontrolu dokončené hydroizolace.     
Plošné spoje TPO/FPO membrány jsou navrženy pro automatické horkovzdušné svařování. Rohy, kouty, prostupy a další atypické detaily se provádějí ručními horkovzdušnými přístroji a přítlačnými válečky.

Servisní komunikace na střeše

Po dokončení hydroizolačního systému jsou na vybraných trasách navrženy také servisní pochozí pásy.
Celková plocha servisních komunikací činí přibližně 180 m². Vedou od střešních výlezů k technologickým zařízením, vpustím, kouřovým klapkám a dalším prvkům vyžadujícím pravidelný servis.    
Jejich význam je jednoduchý: budoucí servisní pracovníci se pohybují po vymezené trase a zbytečně mechanicky nenamáhají hlavní hydroizolační vrstvu.

Kontrola kvality hydroizolace

Po dokončení jednotlivých částí střechy je navržena 100% mechanická kontrola svařovaných spojů.
Střecha je rozdělena do kontrolních sektorů, aby bylo možné jednotlivé části realizace, opravy a fotodokumentaci zpětně dohledat.

Součástí předání má být rovněž kontrola atik, vpustí, prostupů, VZT soklů, dilatačních detailů a průchodnosti hlavního i nouzového odvodnění.

Dokumentace skutečného provedení má obsahovat také fotodokumentaci zakrytých vrstev, kritických detailů a záznamy o kontrolách a opravách.

Organizace rozsáhlé rekonstrukce střechy

Střešní komplex je pro realizaci rozdělen do čtyř přibližně stejně velkých sektorů.

Každý má přibližně 1 245–1 246 m². Toto členění umožňuje řídit logistiku materiálu, průběžnou kontrolu kvality a dílčí přejímky jednotlivých částí střechy.    

Technická zpráva počítá se základním týmem devíti pracovníků a ve špičce s kapacitou přibližně 10–12 osob.     
Při plynulé koordinaci prací, stabilním počasí a bez zásadních komplikací je celková realizační doba technicky odhadována na přibližně 6–7 týdnů.

Rekonstrukce plochých střech v Brně

Roof Guards řeší opravy a rekonstrukce plochých střech u bytových domů, SVJ, průmyslových, logistických a komerčních objektů. Na hlavní službě už dnes komunikujeme celorepublikovou realizaci a zázemí v Brně a Mostě.

Při rozsáhlejší rekonstrukci doporučujeme nejprve ověřit skutečný stav stávající skladby, podkladu, hydroizolace a tepelných izolací. Až podle těchto zjištění dává smysl navrhnout nové souvrství a způsob realizace.

Opravy a rekonstrukce plochých střech

Zateplení ploché střechy – skladba, materiály a postup

Kontaktovat Roof Guards