Oprava plochej strechy – hydroizolácia, rekonštrukcia a servis

Realizujeme lokálne aj kompletné opravy plochých striech, rekonštrukcie hydroizolácií, diagnostiku príčin zatekania a pravidelný servis strešných plášťov. Pracujeme s fóliovými aj asfaltovými hydroizolačnými systémami a pri opravách riešime aj kritické detaily – vpuste, atiky, prestupy, svetlíky a oplechovanie.

Zakázky realizujeme pre bytové domy a spoločenstvá vlastníkov, komerčné objekty, výrobné haly, sklady a priemyselné areály po celom Slovensku.

Požiadať o posúdenie opravy strechy

Oprava plochej strechy – od lokálnej sanácie po kompletnú rekonštrukciu

 Opravy plochých striech – diagnostika porúch, lokálne opravy hydroizolácie, sanácie poškodených miest a opravy kritických detailov.
 Hydroizolácie plochých striech – nové hydroizolačné vrstvy, obnova existujúcich systémov a riešenie detailov strechy.
 Lokálne opravy hydroizolácie – opravy netesností, spojov, mechanického poškodenia, prestupov a ďalších porúch.
 Rekonštrukcie plochých striech – posúdenie existujúcej skladby, podkladu a návrh novej hydroizolačnej vrstvy alebo kompletnej obnovy strešného plášťa.
 Opravy detailov plochej strechy – vpuste, atiky, svetlíky, prestupy, oplechovanie a ďalšie rizikové miesta.
 Havarijné a servisné zásahy – rýchle riešenie zatekania a následný návrh trvalej opravy.

Ako prebieha oprava plochej strechy

1. Diagnostika príčiny zatekania

Miesto, kde sa voda prejaví v interiéri, nemusí zodpovedať skutočnému miestu poruchy hydroizolácie. Preto najskôr kontrolujeme stav strešného plášťa, spoje hydroizolácie, odvodnenie, vpuste, atiky, prestupy a ďalšie rizikové detaily.

2. Technická kontrola strechy a určenie rozsahu opravy

Posúdime stav hydroizolácie, podkladu a jednotlivých detailov strechy. Podľa rozsahu poškodenia určíme, či postačuje lokálna oprava, čiastočná sanácia alebo je vhodná rozsiahlejšia rekonštrukcia plochej strechy.

3. Návrh vhodného spôsobu opravy

Navrhneme technicky správne a ekonomicky odôvodnené riešenie. Môže ísť o opravu konkrétnych detailov, lokálnu sanáciu hydroizolácie, doplnenie novej hydroizolačnej vrstvy alebo kompletnú obnovu strešného plášťa.

4. Realizácia opravy plochej strechy

Opravu vykonáme podľa typu hydroizolácie, skladby strechy a charakteru poruchy. Súčasťou realizácie môžu byť aj opravy vpustí, atík, prestupov, svetlíkov, oplechovania a ďalších kritických detailov.

5. Kontrola a odovzdanie

Po dokončení skontrolujeme vykonané práce a kritické detaily. Podľa charakteru zákazky pripravíme fotodokumentáciu a odporúčania pre ďalší servis a údržbu plochej strechy.

Kedy stačí lokálna oprava a kedy je potrebná rekonštrukcia plochej strechy

Nie každé zatekanie znamená potrebu kompletnej rekonštrukcie. Pri lokálnom poškodení hydroizolácie, netesnosti detailu alebo poruche vpuste často postačuje cielená oprava. Ak je však hydroizolačná vrstva výrazne degradovaná, poškodenie sa opakuje alebo je problém v skladbe strešného plášťa, môže byť ekonomicky výhodnejšia čiastočná alebo kompletná rekonštrukcia.

Možnosti opravy podľa technického stavu strechy

• Lokálna oprava – vhodná pri menšom mechanickom poškodení, netesnom spoji, poškodenom detaile alebo ojedinelej poruche hydroizolácie.
• Čiastočná sanácia – vhodná pri poškodení väčšej časti hydroizolácie alebo viacerých detailov, pričom zvyšok strechy je stále v dobrom technickom stave.
• Doplnenie novej hydroizolačnej vrstvy – riešenie pri vhodnom stave podkladu a existujúcej skladby, keď nie je potrebná kompletná demontáž.
• Kompletná rekonštrukcia plochej strechy – vhodná pri rozsiahlej degradácii hydroizolácie, opakovanom zatekaní, poškodení podkladu alebo nevyhovujúcej skladbe strešného plášťa.

Rozsah opravy preto určujeme až po posúdení skutočného technického stavu strechy. Cieľom je navrhnúť riešenie, ktoré odstráni príčinu problému a zároveň bude primerané rozsahu poškodenia a rozpočtu klienta.

Najčastejšie poruchy plochých striech, ktoré riešime

Poruchy plochých striech najčastejšie vznikajú v miestach spojov hydroizolácie, pri odvodnení a na konštrukčných detailoch. Pri obhliadke preto nekontrolujeme iba viditeľné poškodenie, ale aj okolité časti strechy, ktoré môžu byť skutočnou príčinou zatekania.

• Netesné spoje hydroizolácie – poškodené alebo nedostatočne zvarené spoje fólií, praskliny a poruchy asfaltových pásov.
• Poruchy vpustí a odvodnenia – netesnosti okolo strešných vpustí, zanesené odtoky, poškodené napojenia a nedostatočný odvod vody.
• Poškodené atiky a oplechovanie – poruchy napojenia hydroizolácie, uvoľnené alebo poškodené klampiarske prvky a netesné ukončenia.
• Netesnosti pri prestupoch – potrubia, technologické prestupy, káblové priechody a ďalšie miesta, kde hydroizolácia nadväzuje na inú konštrukciu.
• Poruchy okolo svetlíkov – poškodené napojenia hydroizolácie, tesnenia, obruby a odvodnenie v okolí svetlíkov.
• Mechanické poškodenie hydroizolácie – prepichnutie, prerezanie alebo poškodenie povrchu pri údržbe, pohybe osôb alebo montáži technológií.
• Starnutie a degradácia hydroizolácie – praskanie, strata pružnosti, odlupovanie alebo celkové zhoršenie funkcie hydroizolačnej vrstvy.
• Stojatá voda na streche – nedostatočný spád, zanesené vpuste alebo lokálne priehlbiny, v ktorých sa dlhodobo zadržiava voda.

Ak sa príčina poruchy nedá spoľahlivo určiť vizuálnou kontrolou, môžeme odporučiť podrobnejšiu diagnostiku netesností hydroizolácie. Cieľom je presne určiť miesto problému a navrhnúť opravu v primeranom rozsahu.

Koľko stojí oprava plochej strechy?

Cena opravy plochej strechy závisí od rozsahu poškodenia, typu hydroizolácie, stavu podkladu a množstva kritických detailov. Lokálna oprava poškodeného spoja alebo prestupu má úplne iný rozsah ako kompletná rekonštrukcia hydroizolačnej vrstvy.

Presnú cenu preto určujeme až po obhliadke alebo po posúdení dostupnej dokumentácie, fotografií a rozsahu požadovaných prác.

Čo najviac ovplyvňuje cenu opravy

• Rozsah poškodenia – lokálna porucha, viac poškodených miest alebo rozsiahla degradácia hydroizolácie.
• Typ hydroizolačného systému – fóliové hydroizolácie, asfaltové pásy alebo iné skladby strešného plášťa.
• Stav podkladu – vlhkosť, poškodenie podkladových vrstiev alebo potreba ich sanácie.
• Počet a zložitosť detailov – vpuste, atiky, prestupy, svetlíky, oplechovanie a ďalšie napojenia.
• Prístup na strechu – možnosti dopravy materiálu, potreba plošiny, lešenia alebo iného zabezpečenia.
• Rozsah diagnostiky – vizuálna kontrola, sondy alebo podrobnejšia diagnostika netesností.
• Prevádzkové podmienky objektu – etapizácia, práca za prevádzky alebo obmedzený prístup k jednotlivým častiam strechy.

Pri menších poruchách môže byť najefektívnejšia lokálna oprava. Pri staršej alebo opakovane poruchovej streche je však často ekonomickejšie posúdiť aj možnosť čiastočnej alebo kompletnej rekonštrukcie, aby sa problém neopakoval.

Požiadať o posúdenie opravy strechy

Oprava plochej strechy Servis a údržba plochých striech Hydroizolácia balkónov a terás Rekonštrukcia vchodov a spoločných priestorov Rekonštrukcia kancelárií a komerčných priestorov Opravy a rekonštrukcie fasád Diagnostika zatekania a netesností plochých striech Oprava, servis a montáž strešných svetlíkov Stavebný servis a údržba obchodných centier a retail parkov