Servis a údržba plochých striech

Zabezpečujeme pravidelný servis, preventívne prehliadky a údržbu plochých striech pre spoločenstvá vlastníkov, správcov nehnuteľností, výrobné a logistické areály, administratívne budovy a ďalšie komerčné objekty po celom Slovensku. Cieľom pravidelnej kontroly je odhaliť vznikajúce poruchy skôr, než spôsobia zatekanie alebo rozsiahlejšie poškodenie strešného plášťa.

Pri servisnej prehliadke kontrolujeme stav hydroizolácie, strešných vpustí a odvodnenia, atík, prestupov, svetlíkov, oplechovania a ďalších rizikových detailov. Zistené závady dokumentujeme a podľa ich závažnosti odporučíme okamžitú opravu, plánovaný servisný zásah alebo ďalšie sledovanie.

Požiadať o návrh pravidelného servisu strechy

Čo zahŕňa pravidelný servis plochej strechy

Servisná prehliadka strechy – Kontrola strešného plášťa, hydroizolácie, vpustí, atík, prestupov, svetlíkov, oplechovania a ďalších rizikových detailov vrátane fotodokumentácie.
Pravidelná údržba plochej strechy – Odstránenie nečistôt, kontrola odvodnenia, drobné servisné zásahy a odporúčania ďalšieho postupu podľa skutočného technického stavu strechy.
Čistenie striech, vpustí a žľabov – Odstránenie lístia, nánosov a usadenín, ktoré môžu obmedzovať odtok vody a zvyšovať riziko zatekania alebo poškodenia hydroizolácie.
Kontrola rizikových detailov – Spoje hydroizolácie, vpuste, atiky, prestupy, svetlíky, dilatačné škáry, oplechovanie a ďalšie miesta, kde najčastejšie vznikajú poruchy.
Zimný servis plochých striech – Kontrola odvodnenia, rizikových miest a detailov namáhaných snehom, ľadom a striedaním teplôt.
Drobné a havarijné opravy – Lokálne zásahy pri zistených poruchách, provizórne zabezpečenie pri zatekaní a návrh trvalej opravy podľa rozsahu poškodenia.

Pravidelný servis pomáha odhaliť drobné poruchy skôr, než sa prejavia zatekaním alebo poškodením ďalších vrstiev strešného plášťa. Zistené závady vieme rozdeliť na urgentné, plánované a sledované, aby mal správca jasný prehľad o prioritách údržby.

Ako často vykonávať servisnú prehliadku plochej strechy

Preventívnu kontrolu plochej strechy odporúčame vykonávať pravidelne, ideálne na jar a na jeseň. Jarná prehliadka pomôže odhaliť poškodenia po zimnom období, zatiaľ čo jesenná kontrola pripraví strechu a odvodnenie na obdobie dažďov, snehu a mrazu.

• Na jar – kontrola hydroizolácie po zime, poškodení spôsobených mrazom, snehom a striedaním teplôt.
• Na jeseň – čistenie vpustí a odvodnenia, odstránenie lístia a kontrola rizikových detailov pred zimou.
• Po mimoriadnom počasí – po silnom vetre, prívalovom daždi, krupobití alebo výraznom zaťažení strechy.
• Po práci iných profesií na streche – po montáži technológií, klimatizácie, fotovoltiky, kabeláže alebo iných zásahoch, pri ktorých mohlo dôjsť k poškodeniu hydroizolácie.

Frekvenciu servisných prehliadok vždy prispôsobujeme veku strechy, typu hydroizolácie, technickému stavu a prevádzkovému zaťaženiu objektu. Pri starších alebo intenzívne využívaných strechách môže byť vhodná kontrola aj častejšie.

Čo klient dostane po servisnej prehliadke

Výstupom servisnej prehliadky nie je iba samotná kontrola strechy, ale aj prehľad zisteného stavu a odporúčanie ďalšieho postupu. Správca alebo vlastník objektu tak má jasnú informáciu o tom, ktoré závady je potrebné riešiť okamžite a ktoré možno naplánovať do ďalšej údržby.

• Fotodokumentácia strechy – zaznamenanie rizikových miest, poškodení a dôležitých detailov.
• Prehľad zistených závad – stručný súpis porúch hydroizolácie, odvodnenia, atík, prestupov, svetlíkov a ďalších častí strechy.
• Určenie priority opráv – rozdelenie závad na urgentné, plánované a sledované.
• Odporúčanie ďalšieho postupu – návrh lokálnej opravy, údržby, ďalšieho sledovania alebo rozsiahlejšej sanácie podľa technického stavu.
• Podklad pre plánovanie údržby – informácie využiteľné pri plánovaní rozpočtu a ďalších servisných zásahov.

Pri pravidelnom servise je možné jednotlivé kontroly porovnávať v čase a sledovať vývoj technického stavu strechy. Vďaka tomu možno plánovať opravy skôr, než sa drobná porucha zmení na rozsiahlejšie zatekanie alebo poškodenie strešného plášťa.

Pre koho je pravidelný servis plochých striech vhodný

Pravidelná údržba plochej strechy má najväčší význam pri objektoch, kde je dôležitá spoľahlivá prevádzka, ochrana interiéru a včasné odhalenie porúch. Servisný režim preto odporúčame najmä vlastníkom a správcom budov,pri ktorých by zatekanie alebo závažnejšia porucha strechy mohli spôsobiť výraznejšie prevádzkové alebo finančné škody.

• Bytové domy a spoločenstvá vlastníkov – pravidelné kontroly hydroizolácie, vpustí, atík, prestupov a svetlíkov.
• Správcovia nehnuteľností – prehľad o technickom stave strechy, plánovanie opráv a servisných zásahov.
• Výrobné a logistické areály – preventívna údržba striech nad výrobnými, skladovými a technologickými priestormi.
• Administratívne budovy – kontrola strešného plášťa a detailov s dôrazom na spoľahlivú prevádzku objektu.
• Obchodné centrá a retail parky – servis striech, odvodnenia, svetlíkov a ďalších rizikových miest pri minimálnom obmedzení prevádzky.
• Hotely a ďalšie komerčné objekty – pravidelná údržba strechy a včasné riešenie porúch pred vznikom väčších škôd.

Rozsah a frekvenciu servisu nastavujeme podľa veľkosti objektu, veku strechy, typu hydroizolácie a prevádzkových požiadaviek klienta. Pri viacerých objektoch je možné vytvoriť jednotný servisný režim a pravidelný harmonogram kontrol.

Dlhodobý servis a plánovaná údržba plochých striech

Pri pravidelnom servise vieme technický stav strechy sledovať v čase, porovnávať zistené závady a plánovať opravy podľa ich priority. Pre správcov a vlastníkov objektov tak vzniká prehľadný systém údržby namiesto riešenia porúch až vo chvíli, keď sa prejavia zatekaním.

• Pravidelné servisné prehliadky – kontroly podľa dohodnutého harmonogramu, napríklad na jar a na jeseň.
• Evidencia technického stavu strechy – priebežné zaznamenávanie zistených porúch, rizikových miest a vykonaných zásahov.
• Plánovanie opráv podľa priority – rozdelenie prác na urgentné, plánované a sledované.
• Preventívna údržba – čistenie odvodnenia, kontrola detailov a drobné zásahy pred vznikom väčších porúch.
• Servis viacerých objektov – možnosť nastaviť jednotný režim kontrol a údržby pre viac budov alebo celé portfólio nehnuteľností.
• Operatívne zásahy pri poruche – pri zatekaní alebo poškodení vieme nadviazať na predchádzajúcu servisnú dokumentáciu a rýchlejšie určiť ďalší postup.

Dlhodobý servis je vhodný najmä pre objekty, pri ktorých je dôležitá prevádzková spoľahlivosť a predvídateľné plánovanie nákladov. Rozsah spolupráce vieme nastaviť od pravidelných preventívnych kontrol až po priebežnú údržbu a koordináciu potrebných opráv.

Chcete nastaviť pravidelný servis plochej strechy?

Pošlite nám základné informácie o objekte, približnú plochu strechy a dostupnú dokumentáciu alebo fotografie. Navrhneme vhodný rozsah servisných prehliadok a podľa potreby dohodneme úvodnú obhliadku.

Požiadať o návrh pravidelného servisu strechy

Oprava plochej strechy Servis a údržba plochých striech Hydroizolácia balkónov a terás Rekonštrukcia vchodov a spoločných priestorov Rekonštrukcia kancelárií a komerčných priestorov Opravy a rekonštrukcie fasád Diagnostika zatekania a netesností plochých striech Oprava, servis a montáž strešných svetlíkov Stavebný servis a údržba obchodných centier a retail parkov