Rekonštrukcia vchodov a spoločných priestorov bytových domov

Zabezpečujeme kompletné aj čiastočné rekonštrukcie vchodov a spoločných priestorov bytových domov pre spoločenstvá vlastníkov, bytové družstvá a správcov nehnuteľností po celom Slovensku. Renovujeme vstupné priestory, chodby, schodiská, podesty, pivnice a technické miestnosti – od opráv omietok a maľovania cez podlahy, dlažby a umývateľné sokle až po opravy zábradlí, madiel, dverí a ďalšieho vybavenia.

Rozsah prác prispôsobujeme technickému stavu objektu, požadovanému štandardu a rozpočtu vlastníkov. Rekonštrukciu vieme rozdeliť na jednotlivé etapy tak, aby bol bežný chod domu obmedzený čo najmenej.

Požiadať o návrh rekonštrukcie spoločných priestorov

Čo zahŕňa rekonštrukcia vchodov a spoločných priestorov bytového domu

Maľovanie spoločných priestorov – príprava podkladu, opravy omietok a prasklín, penetrácia a nové nátery stien a stropov na chodbách, schodiskách, podestách, v pivniciach a technických miestnostiach.
Rekonštrukcia vchodov a vstupných hál – opravy povrchov, podláh, soklov, dlažby, dverí, osvetlenia a ďalšieho vybavenia vstupných priestorov.
Opravy schodísk a podest – sanácia poškodených schodiskových stupňov, hrán, povrchov a nadväzujúcich konštrukcií.
Podlahy v spoločných priestoroch– odstránenie poškodených krytín, príprava podkladu a realizácia PVC, vinylu, dlažby alebo iných vhodných podlahových systémov.
Opravy zábradlí, madiel a vybavenia – opravy a nátery zábradlí, madiel, dverí, poštových schránok a ďalších prvkov spoločných priestorov.
Umývateľné sokle a namáhané povrchy – nové odolné nátery v miestach so zvýšeným mechanickým a prevádzkovým zaťažením.
Pivnice a technické miestnosti – opravy povrchov, maľovanie, podlahy a ďalšie stavebné úpravy podľa technického stavu priestorov.

Rozsah rekonštrukcie môže zahŕňať jednotlivé lokálne opravy aj kompletnú obnovu spoločných priestorov celého bytového domu. Pri realizácii kladieme dôraz na ochranu existujúcich povrchov, čistotu pracoviska a organizáciu prác tak, aby bol pohyb obyvateľov obmedzený čo najmenej.

Ako prebieha rekonštrukcia vchodu a spoločných priestorov

1. Obhliadka a zameranie priestorov

Posúdime technický stav vstupov, chodieb, schodísk, podest, podláh, stien, zábradlí a ďalších prvkov. Zároveň upresníme požadovaný rozsah rekonštrukcie a očakávaný štandard výsledku.

2. Návrh rozsahu prác a cenovej ponuky

Pripravíme konkrétny rozsah realizácie, navrhneme vhodné materiály a postup prác. Pri väčšom rozsahu je možné rekonštrukciu rozdeliť do jednotlivých etáp podľa rozpočtu vlastníkov alebo prevádzky domu.

3. Príprava a ochrana objektu

Pred začatím prác zakryjeme a ochránime podlahy, dvere, výťahy, schránky a ďalšie prvky, ktoré zostávajú zachované. Pracovný priestor organizujeme tak, aby bol pohyb obyvateľov bezpečný.

4. Realizácia stavebných prác

Vykonáme opravy omietok a podkladov, maľovanie, nové podlahy alebo dlažby, opravy schodísk, soklov, zábradlí, dverí a ďalšie dohodnuté stavebné práce.

5. Kontrola, upratovanie a odovzdanie

Po dokončení skontrolujeme vykonané práce, odstránime ochranné prvky, zabezpečíme záverečné upratovanie a priestor odovzdáme klientovi. Prípadné drobné nedostatky riešime pred finálnym prevzatím.

Koľko stojí rekonštrukcia vchodu a spoločných priestorov bytového domu?

Cena rekonštrukcie spoločných priestorov závisí od veľkosti domu, počtu vchodov a podlaží, technického stavu povrchov a rozsahu požadovaných prác. Iný rozpočet má samotné maľovanie chodieb a schodiska a iný kompletná obnova vstupov, podláh, schodov, zábradlí a ďalšieho vybavenia.

Presnú cenu preto pripravujeme až po obhliadke a zameraní priestorov, prípadne podľa dostupnej dokumentácie a konkrétneho zadania správcu alebo spoločenstva vlastníkov.

Čo najviac ovplyvňuje cenu rekonštrukcie

• Počet vchodov a podlaží – celkový rozsah chodieb, schodísk, podest a vstupných priestorov.
• Stav stien a omietok – rozsah prasklín, poškodených rohov, starých náterov a potreba lokálnych alebo plošných opráv.
• Rozsah maľovania – steny, stropy, schodiská, pivnice, technické priestory a umývateľné sokle.
• Podlahy a dlažby – demontáž existujúcich krytín, príprava podkladu a realizácia nového PVC, vinylu, dlažby alebo iného povrchu.
• Schodiská a zábradlia – opravy stupňov, hrán, madiel, zábradlí a nové nátery kovových prvkov.
• Vstupné priestory a vybavenie – dvere, schránky, osvetlenie, obklady, sokle a ďalšie prvky.
• Požadovaný štandard materiálov – rozdiel medzi základným funkčným riešením a odolnejšími alebo dizajnovo náročnejšími povrchmi.
• Organizácia prác za prevádzky domu – etapizácia, ochrana komunikačných trás, výťahov a priebežné upratovanie.

Rekonštrukciu je možné rozdeliť do jednotlivých etáp podľa priorít a rozpočtu vlastníkov. Vďaka tomu možno najskôr vyriešiť najviac poškodené alebo prevádzkovo dôležité časti a ďalšie práce realizovať postupne.

Požiadať o návrh rekonštrukcie spoločných priestorov

Oprava plochej strechy Servis a údržba plochých striech Hydroizolácia balkónov a terás Rekonštrukcia vchodov a spoločných priestorov Rekonštrukcia kancelárií a komerčných priestorov Opravy a rekonštrukcie fasád Diagnostika zatekania a netesností plochých striech Oprava, servis a montáž strešných svetlíkov Stavebný servis a údržba obchodných centier a retail parkov