Oprava hydroizolácie plochej strechy bytových domov – Bratislava
› Projekty › Oprava hydroizolácie plochej strechy bytových domov – Bratislava
Lokálna oprava hydroizolácie a detailov atiky na bytových domoch v Bratislave
Na bytových domoch v Bratislave sme realizovali opravu detailov plochej strechy v oblasti atík, kde bolo potrebné upraviť existujúce ukončenie hydroizolačného systému a nadväzujúce klampiarske prvky.
Rozsah zákazky nevyžadoval kompletnú rekonštrukciu celej strechy. Riešenie bolo zamerané na konkrétne rizikové detaily – montáž nových náveterných a deliacich líšt, ich mechanické kotvenie, tmelenie spojov a úpravu napojenia atiky na strešný plášť.
Celkovo bolo realizovaných približne 90 bežných metrov nových klampiarskych líšt.
Ide o typický príklad situácie, keď technický stav hlavnej plochy strechy nevyžaduje kompletnú výmenu hydroizolácie, ale pre dlhodobú funkčnosť strešného plášťa je potrebné opraviť jeho kritické detaily.
Viac o možnostiach lokálnej opravy a kompletnej rekonštrukcie nájdete na stránke
Čo bolo potrebné na plochej streche vyriešiť
Pri plochých strechách bytových domov nemusí problém vzniknúť priamo na veľkej vodorovnej ploche hydroizolácie. Rizikové bývajú najmä miesta, kde hydroizolačná vrstva nadväzuje na inú konštrukciu.
Na tejto realizácii bolo potrebné sústrediť sa predovšetkým na ukončenie strešného plášťa pri atikách a klampiarskych detailoch.
Na bytových domoch na Cígeľskej ulici v Bratislave sme preto riešili:
- približne 90 bm nových náveterných a deliacich líšt,
- montáž nových klampiarskych prvkov,
- mechanické kotvenie líšt,
- tmelenie spojov a napojení,
- opracovanie detailov atiky,
- kontrolu nadväznosti na hydroizolačný systém,
- kontrolu dokončených detailov.
Na vykonané práce bola poskytnutá záruka 24 mesiacov.
Prečo je atika kritickým miestom plochej strechy
Atika tvorí rozhranie medzi vodorovnou časťou strešného plášťa a zvislou konštrukciou budovy.
Práve na tomto rozhraní sa stretáva hydroizolácia, klampiarske prvky, kotvenie, tmelené spoje a ďalšie materiály. Ak niektorý z detailov prestane spoľahlivo fungovať, môže vzniknúť cesta pre prenikanie dažďovej vody.
Pri opravách plochých striech preto nestačí kontrolovať iba hlavnú hydroizolačnú plochu. Stav atík, oplechovania, vpustí, prestupov a ďalších napojení je rovnako dôležitý. Takéto rizikové miesta kontrolujeme aj pri bežnej diagnostike zatekania a netesností plochých striech.
Pri diagnostike kontrolujeme okrem samotnej plochy hydroizolácie aj spoje, vpuste, atiky, prestupy, svetlíky, oplechovanie a ďalšie rizikové detaily.
Napojenie hydroizolácie na atiku
Hydroizolačná vrstva musí byť pri atike správne ukončená a nadviazaná na ďalšie konštrukčné prvky.
Rizikovým miestom môže byť napríklad poškodené ukončenie hydroizolácie, uvoľnený klampiarsky prvok alebo porušený spoj.
Rizikovým miestom môže byť napríklad poškodené ukončenie hydroizolácie, uvoľnený klampiarsky prvok alebo porušený spoj.
Pri lokálnej oprave preto treba posudzovať detail ako celok a nie iba viditeľné miesto poruchy.
Klampiarske prvky a kotvenie
Klampiarske prvky chránia horné a okrajové časti konštrukcie pred priamym pôsobením dažďovej vody.
Ich funkciu ovplyvňuje nielen samotný plech, ale aj spôsob:
- kotvenia,
- vzájomného napojenia,
- ukončenia,
- dilatačného riešenia,
- napojenia na hydroizoláciu.
Na tejto realizácii preto tvorila montáž a nové kotvenie klampiarskych líšt podstatnú časť vykonaných prác.
Tmelenie spojov a napojení
Tmelené spoje sú vystavené poveternostným vplyvom a teplotným zmenám.
Pri oprave bolo preto potrebné venovať pozornosť aj spojom jednotlivých prvkov a ich napojeniu na okolité konštrukcie.
Pri oprave bolo preto potrebné venovať pozornosť aj spojom jednotlivých prvkov a ich napojeniu na okolité konštrukcie.
Cieľom nebolo iba estetické dokončenie detailu, ale vytvorenie funkčného ukončenia strešného plášťa.
Technologický postup lokálnej opravy detailov strechy
Pri podobnom type opravy je dôležité najskôr zistiť skutočný stav detailu a až následne zvoliť rozsah zásahu.
Na tejto zákazke práce zahŕňali prípravu riešených miest, úpravu detailov atiky, montáž nových klampiarskych líšt, ich ukotvenie, vytvorenie potrebných spojov a tmelenie nadväzujúcich detailov.
Po dokončení nasledovala vizuálna kontrola opravených častí a preverenie nadväznosti jednotlivých prvkov.
Rozsah podobnej opravy sa vždy musí prispôsobiť konkrétnemu typu hydroizolácie, konštrukcii atiky a skutočnému technickému stavu strechy.
Lokálna oprava alebo kompletná rekonštrukcia plochej strechy?
Nie každé poškodenie plochej strechy znamená, že je potrebné odstrániť celý strešný plášť a vybudovať nový.
Ak je hlavná hydroizolačná vrstva stále funkčná a porucha sa nachádza v konkrétnom detaile, môže byť vhodnejším riešením cielená lokálna oprava.
Môže ísť napríklad o:
- opravu atiky,
- opravu oplechovania,
- poškodený spoj hydroizolácie,
- netesný prestup,
- problém okolo strešnej vpuste,
- poškodenie okolo svetlíka,
- lokálne mechanické poškodenie hydroizolácie.
Ak je však hydroizolácia plošne degradovaná, poruchy sa opakujú na viacerých miestach alebo je problém v samotnej skladbe strechy, môže byť vhodnejšia čiastočná alebo kompletná rekonštrukcia.
Preto pri návrhu opravy rozlišujeme lokálny zásah, čiastočnú sanáciu, doplnenie novej hydroizolácie alebo kompletnú rekonštrukciu podľa skutočného technického stavu strechy.
Čo ak nie je miesto zatekania jednoznačné?
Pri zatekaní plochej strechy nemusí byť miesto, kde sa voda objaví v interiéri, totožné s miestom poruchy hydroizolácie.
Voda sa môže šíriť v strešnej skladbe a prejaviť sa vo väčšej vzdialenosti od netesnosti.
Ak nie je príčina poruchy jednoznačná vizuálnou kontrolou, je vhodné najskôr vykonať diagnostiku zatekania a netesností plochej strechy.
Cieľom diagnostiky nie je strechu zbytočne rozoberať, ale čo najpresnejšie lokalizovať poruchu a následne opraviť iba potrebný rozsah.
Výsledok opravy hydroizolácie a detailov atiky
Po dokončení realizácie boli riešené časti atiky vybavené novými klampiarskymi prvkami, upraveným kotvením a novým tmelením spojov.
Výsledkom je technicky upravené ukončenie strešného plášťa v miestach, ktoré patria medzi citlivé detaily plochej strechy.
Pri tejto zákazke teda nešlo o kompletnú výmenu celej strešnej skladby. Rozsah zásahu bol zvolený podľa konkrétneho problému a zameral sa na časti, ktoré bolo potrebné opraviť.
Takýto prístup má význam najmä v situácii, keď možno zachovať funkčné časti strechy a investovať do opravy skutočnej príčiny problému.
Pravidelný servis pomáha odhaliť poškodenie atík skôr
Poruchy atík, oplechovania alebo tmelených spojov nemusia okamžite spôsobiť viditeľné zatekanie.
Pravidelná kontrola plochej strechy môže pomôcť zachytiť uvoľnený prvok, poškodený spoj alebo iný problém skôr, než sa voda dostane do strešnej skladby alebo interiéru.
Roof Guards preto zabezpečuje aj servis a údržbu plochých striech. Pri servisnej prehliadke kontrolujeme hydroizoláciu, vpuste, atiky, prestupy, svetlíky, oplechovanie a ďalšie rizikové miesta.
Téme preventívnych kontrol sa podrobnejšie venujeme aj v článku:
Servis plochej strechy – ako často strechu kontrolovať a čo zahŕňa pravidelný servis
Ďalšie realizácie plochých striech v Bratislave
Tento projekt není jedinou realizací Roof Guards v Bratislavě. Tento projekt nie je jedinou realizáciou Roof Guards v Bratislave. Ďalšie referencie z bytových a administratívnych objektov prirodzene dopĺňajú naše skúsenosti so servisom a opravami plochých striech v regióne.
Servis a oprava plochej strechy bytových domov v Bratislave
Na ďalšom bytovom dome v Bratislave sme realizovali servis hydroizolácie, kontrolu rizikových miest a opravy vybraných detailov.
Oprava detailov strechy administratívnej budovy v Bratislave
Ďalšia realizácia v Bratislave sa týkala administratívnej budovy, kde sme riešili dotmelenie škár atikových plechov a okenných parapetov.
Opravy plochých striech bytových domov v Bratislave
Roof Guards realizuje lokálne opravy, servis, diagnostiku zatekania a rozsiahlejšie rekonštrukcie plochých striech v Bratislave aj v ďalších regiónoch Slovenska.
Pri bytových domoch riešime podľa technického stavu napríklad:
- opravy hydroizolácie,
- netesné spoje,
- atiky a oplechovanie,
- strešné vpuste,
- prestupy,
- svetlíky,
- lokálne mechanické poškodenie,
- poruchy spôsobujúce zatekanie,
- pravidelné servisné kontroly.
Rozsah opravy stanovujeme podľa skutočného technického stavu strechy. Pri menšej poruche môže postačovať lokálna sanácia. Pri rozsiahlejšom poškodení navrhneme zodpovedajúci rozsah rekonštrukcie.
Potrebujete opraviť plochú strechu bytového domu v Bratislave?
Ak na plochej streche riešite poškodenú hydroizoláciu, netesnú atiku, oplechovanie, prestup alebo opakované zatekanie, pošlite nám základné informácie o objekte a fotografie problémových miest.
Podľa dostupných podkladov navrhneme ďalší postup a podľa potreby dohodneme technickú obhliadku.
Časté otázky k opravám plochých striech bytových domov
Musí sa pri poškodení atiky rekonštruovať celá strecha?
Nie automaticky. Ak je problém lokalizovaný na atike alebo inom detaile a zvyšok hydroizolačného systému je technicky funkčný, môže postačovať lokálna oprava. Rozsah je však potrebné určiť podľa skutočného stavu strechy.
Môže zatekanie spôsobovať poškodené oplechovanie atiky?
Áno, porucha oplechovania, jeho spojov alebo napojení môže vytvoriť cestu pre prenikanie vody. Pred opravou je vhodné skontrolovať aj nadväzujúcu hydroizoláciu a ďalšie detaily.
Ako zistiť miesto poruchy, keď nie je poškodenie viditeľné?
Ak nie je miesto netesnosti zrejmé pri vizuálnej kontrole, môže byť vhodná podrobnejšia diagnostika hydroizolácie. Konkrétny spôsob kontroly závisí od typu strechy a hydroizolačného systému.
Má zmysel kontrolovať strechu aj po lokálnej oprave?
Áno. Pravidelná servisná kontrola umožňuje sledovať opravené miesto aj ďalšie rizikové detaily a zachytiť nové poruchy skôr, než spôsobia rozsiahlejšiu škodu.
Požiadať o posúdenie plochej strechy
Špecializujeme sa na ochranu striech, bezpečnostné prvky a profesionálne riešenia pre strechy rodinných aj komerčných budov.
Roof Guards pre Slovensko
Pobočky: Trenčín
IČ: 19823487 | DIČ: CZ19823487 | IČ DPH SK4120437893
