Zateplenie plochej strechy Bratislava – rekonštrukcia 4 982 m²

Rekonštrukcia a zateplenie plochej strechy bytového komplexu v Bratislave

Pre rozsiahly bytový komplex v Bratislave sme pripravili technické riešenie kompletnej rekonštrukcie a zateplenia plochej strechy s celkovou plochou 4 982 m².

Návrh nerieši iba samotnú hydroizolačnú vrstvu, ale celé nové strešné súvrstvie – od prípravy železobetónového podkladu cez parotesnú vrstvu a tepelnú izoláciu až po novú TPO/FPO hydroizoláciu, odvodnenie, atiky, prestupy a servisné komunikácie.

Cieľom návrhu je vytvoriť dlhodobo funkčnú strešnú skladbu pre vykurovaný bytový dom, zlepšiť tepelnotechnické vlastnosti strešného plášťa a zároveň zachovať možnosť budúcej kontroly a servisu jednotlivých detailov.

Potrebujete posúdiť rekonštrukciu alebo zateplenie plochej strechy?

Základné parametre plochej strechy

Riešený objekt tvorí viacpodlažný bytový dom / bytový komplex v Bratislave.

Základné parametre návrhu:

• celková plocha strechy: 4 982 m²,
• rozdelenie do 4 hlavných realizačných sektorov,
• výška strechy nad terénom približne 22–24 m,
• nosná konštrukcia: železobetónová stropná doska alebo panelová konštrukcia,
• nová tepelná izolácia: 240 mm,
• hydroizolácia: TPO/FPO membrána hrúbky 1,8 mm,
• hlavné strešné vpuste: 12 ks,
• núdzové prepady / chrliče: 12 ks,
• atiky: približne 520 bm,
• servisné pochôdzne trasy: približne 180 m².

Navrhnutá skladba strechy

Nová skladba zahŕňa:

• SBS parotesnú a vzduchotesnú vrstvu,
• minerálnu tepelnú izoláciu v dvoch vrstvách 140 + 100 mm,
• celkovú hrúbku novej tepelnej izolácie 240 mm,
• lokálne spádové a protispádové kliny,
• separačnú vrstvu podľa konkrétneho systémového riešenia,
• mechanicky kotvenú TPO/FPO hydroizolačnú membránu hrúbky 1,8 mm.

Zateplenie plochej strechy minerálnou izoláciou

Tepelná izolácia je navrhnutá ako dvojvrstvová.

Prvú vrstvu tvorí strešná minerálna izolácia s hrúbkou 140 mm, ukladaná tesne na doraz.

Druhú vrstvu tvorí pevnejšia strešná minerálna izolácia s hrúbkou 100 mm, ukladaná s posunom škár oproti spodnej vrstve.

Celková hrúbka novej tepelnej izolácie je teda 240 mm.

Dvojvrstvové vyhotovenie umožňuje obmedziť priebežné škáry medzi jednotlivými doskami a vytvoriť kompaktnejšiu tepelnoizolačnú vrstvu.

Konečné tepelnotechnické parametre skladby musia byť vždy overené výpočtom pre konkrétny objekt a použitý systém. Technický návrh preto počíta s overením výsledného súčiniteľa prechodu tepla tepelnotechnickým výpočtom.

Viac o princípoch návrhu skladby plochej strechy vysvetľujeme v článku Zateplenie plochej strechy – skladba, materiály a postup.

Spádovanie a odvodnenie plochej strechy

Súčasťou rekonštrukcie nie je iba zateplenie a nová hydroizolácia.

Pre správnu funkciu plochej strechy je zásadné aj spoľahlivé odvodnenie.

V návrhu sú preto použité lokálne spádové a protispádové kliny z minerálnej izolácie, najmä:

• v okolí strešných vpustí,
• medzi jednotlivými vpustami,
• pri strešných výlezoch,
• pri technologických prvkoch,
• v miestach so zvýšeným rizikom zadržiavania vody.

Strecha je rozdelená do 12 odvodňovacích oblastí.

Navrhnuté je:

12 hlavných strešných vpustí

a

12 núdzových prepadov / chrličov.

Hydroizolačné napojenie vpustí je riešené pomocou systémových TPO/FPO prírub.

Nová TPO/FPO hydroizolácia plochej strechy

Po dokončení tepelnej izolácie a potrebných podkladových vrstiev nasleduje pokládka novej vystuženej TPO/FPO hydroizolačnej membrány hrúbky 1,8 mm.

Membrána je navrhnutá ako mechanicky kotvená do železobetónového nosného podkladu prostredníctvom systémových kotevných a teleskopických prvkov.

Jednotlivé pásy sa ukladajú bez predpätia a ich presahy sa spájajú teplovzdušným zváraním.

Na hlavnej strešnej ploche sa v materiálovej bilancii uvažuje približne s:

5 381 m² TPO/FPO membrány.

Celkové množstvo vrátane atík, prestupov a ďalších detailov dosahuje približne:

5 950 m² TPO/FPO membrány.

Rekonštrukcia plochej strechy

Mechanické kotvenie novej strešnej skladby

Pri rozsiahlych plochých strechách je správny návrh kotvenia zásadný.

Hustota kotiev sa mení podľa polohy konkrétnej časti strechy a predpokladaného zaťaženia vetrom. Vnútorná plocha, obvodové pásy a rohové časti preto nemajú rovnaký počet kotevných bodov.

Pre hydroizolačný systém technický návrh počíta približne s:

23 600 systémovými kotvami.

Samostatne je navrhnuté kotvenie tepelnej izolácie. Pri priemernej hustote štyroch kotevných bodov na 1 m² vychádza kalkulačné množstvo približne na:

20 925 kotiev.

Konečný kotevný plán musí vychádzať z konkrétneho kotevného systému, výpočtu zaťaženia vetrom a výsledkov výťažných skúšok v nosnom podklade.

Atiky, prestupy a kritické detaily strechy

Pri rozsiahlej plochej streche nerozhoduje iba kvalita hlavnej hydroizolačnej plochy.

Zvýšenú pozornosť vyžadujú najmä:

• atiky,
• strešné vpuste,
• prestupy,
• strešné výlezy,
• svetlíky,
• dymové klapky,
• komínové telesá,
• vzduchotechnika,
• dilatačné detaily.

Atiky – približne 520 bm

Na streche sa uvažuje približne s 520 bežnými metrami atík.

Hydroizolácia má byť na zvislých konštrukciách vytiahnutá podľa navrhnutého systémového detailu a mechanicky zaistená.

Pri realizácii je potrebné koordinovať novú výšku strešnej skladby, hydroizoláciu a nadväzujúce klampiarske prvky.

Strešné výlezy, svetlíky a dymové klapky

Technické riešenie počíta približne s:

• 8 strešnými výlezmi, svetlíkmi alebo dymovými klapkami,
• 10 väčšími komínovými / VZT / technologickými telesami,
• 36 menšími prestupmi.

Práve správne opracovanie týchto detailov má zásadný vplyv na dlhodobú vodotesnosť strechy.

Technologický postup rekonštrukcie plochej strechy

Realizácia je navrhnutá po jednotlivých etapách tak, aby bolo možné koordinovať práce na rozsiahlej streche bytového komplexu a súčasne obmedziť dopady na bežnú prevádzku objektu.

Navrhnutý postup zahŕňa:

1. technickú prípravu a zameranie,
2. mobilizáciu staveniska a zabezpečenie BOZP,
3. odstránenie degradovaných alebo nevyhovujúcich vrstiev podľa skutočného stavu,
4. kontrolu a sanáciu nosného podkladu,
5. realizáciu parotesnej vrstvy,
6. pokládku prvej vrstvy minerálnej izolácie,
7. pokládku druhej vrstvy minerálnej izolácie,
8. realizáciu spádových a protispádových prvkov,
9. stabilizáciu tepelnej izolácie,
10. realizáciu potrebných separačných vrstiev,
11. pokládku a mechanické kotvenie TPO/FPO membrány,
12. opracovanie atík, vpustí, prestupov a ostatných detailov,
13. kontrolu dokončenej hydroizolácie.

Plošné spoje TPO/FPO membrány sú navrhnuté na automatické teplovzdušné zváranie.

Rohy, kúty, prestupy a atypické detaily sa realizujú ručnými teplovzdušnými prístrojmi a prítlačnými valčekmi.

Servisné komunikácie na streche

Po dokončení hydroizolačného systému sú na vybraných trasách navrhnuté servisné pochôdzne pásy.

Celková plocha servisných komunikácií predstavuje približne:

180 m².

Trasy vedú od strešných výlezov k:

• technologickým zariadeniam,
• vpustiam,
• dymovým klapkám,
• vzduchotechnike,
• ďalším prvkom vyžadujúcim pravidelnú kontrolu alebo servis.

Význam servisných trás je jednoduchý: budúci servisní pracovníci sa pohybujú po určenej komunikácii a znižuje sa riziko mechanického poškodzovania hlavnej hydroizolačnej vrstvy.

Kontrola kvality TPO/FPO hydroizolácie

Po dokončení jednotlivých častí strechy je navrhnutá 100 % mechanická kontrola zváraných spojov.

Strecha je rozdelená do kontrolných sektorov, aby bolo možné jednotlivé časti realizácie, opravy a fotodokumentáciu spätne dohľadať.

Súčasťou kontroly a odovzdania má byť aj preverenie:

• atík,
• strešných vpustí,
• prestupov,
• VZT soklov,
• dilatačných detailov,
• hlavného odvodnenia,
• núdzového odvodnenia.

Dokumentácia skutočného vyhotovenia má obsahovať fotodokumentáciu zakrytých vrstiev a kritických detailov aj záznamy o kontrolách a prípadných opravách.

Organizácia rekonštrukcie strechy s plochou 4 982 m²

Strešný komplex je pre realizáciu rozdelený do štyroch približne rovnako veľkých sektorov.

Každý sektor má približne:

1 245–1 246 m².

Takéto členenie umožňuje lepšie riadiť:

• logistiku materiálu,
• postup realizácie,
• kontrolu kvality,
• priebežné preberanie jednotlivých častí strechy.

Technický návrh počíta so základným tímom 9 pracovníkov a v hlavnej fáze realizácie s kapacitou približne 10–12 osôb.

Pri plynulej koordinácii, vhodných poveternostných podmienkach a bez zásadných nepredvídaných komplikácií je predpokladaná doba realizácie približne:

6–7 týždňov.

Ide o technický odhad, ktorý sa musí pred realizáciou prispôsobiť skutočnému stavu strechy, logistike objektu, počasiu a nadväznosti jednotlivých profesií.

Rekonštrukcie a zateplenie plochých striech v Bratislave

Roof Guards rieši opravy, zateplenie a rekonštrukcie plochých striech bytových domov, spoločenstiev vlastníkov, priemyselných, logistických a komerčných objektov.

Pri rozsiahlejšej rekonštrukcii odporúčame najskôr preveriť skutočný stav existujúcej skladby, nosného podkladu, hydroizolácie a tepelných izolácií.

Až podľa výsledkov obhliadky, prípadných sond a dostupnej projektovej dokumentácie dáva zmysel navrhnúť nové strešné súvrstvie a konkrétny spôsob realizácie.

Oprava a rekonštrukcia plochej strechy

Zateplenie plochej strechy - skladba, materiály a postup

Požiadať o posúdenie plochej strechy